Подготовка к покупке квартиры

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Каталог квартир и комнат

Цена зависит от того, приобретаете ли Вы квартиру на первичном или вторичном рынке жилья. На стоимость квартиры влияет год постройки, материалы стен, площадь квартиры, этаж, наличие лоджии/балкона, состояние квартиры, как давно проводился ремонт, район расположения квартиры, транспортная доступность, инфраструктура района.

Имеет значение и количество аналогичных предложений на рынке.

Обязательно посмотрите заинтересовавшую Вас квартиру днём и вечером. Обратите внимание на потолок в квартире, состояние сантехнических труб. Проверьте, не промерзает ли зимой стена, нет ли на стенах плесени. Если в квартире есть перепланировка, она должна быть узаконена. Если в доме есть лифты, проверьте, хорошо ли они работают. Желательно пообщаться с кем-нибудь из соседей.

Собрав эту информацию, Вы будете иметь большее представление о предполагаемом объекте приобретения. Вам будет легче определиться с покупкой.

Вы решили покупать квартиру

При покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится аванс. С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям.

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.

Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

Контактное лицо

Лебедева Анастасия Александровна Лебедева Анастасия Александровна
Заместитель генерального директора
Контактные данные
+7 (926) 607-44-44

← Все услуги